Logo
درحال بارگذاری , لطفا صبر کنید

دسترسی به ما

گروه وکلای سرآغاز با تجربه سال ها کار حقوقی و داشتن بیش از صدها پرونده موفق در دعاوی مختلف حقوقی همراه مطمئن شما خواهد بود

ما را دنیال کنید:

دعاوی ملکی
  • سرویس
    دعاوی ملکی
  • وضعیت
    قابل ارائه با مشاورین تماس بگیرید
  • دعاوی ملکی به دعاوی و اموری گفته می‌شود که در آن موضوع خواسته یک ملک بوده و یا منشأ اختلافات طرفین ناشی از یک ملک یا مال غیر منقول است.

توضیحات

انواع دعاوی ملکی:

با توجه به ارزش املاک و اهمیت سرمایه گذاری در این بخش امروزه شاهد مشکلات متعددی در زمینه املاک و مستغلات هستیم .مشکلاتی که ناشی از عدم آگاهی افراد است از عدم آگاهی در تنظیم قرارداد تا قوانین ثبتی و جزایی . مسلما همه اقشار جامعه نمیتوانند در تمامی این موارد دارای دانش و مهارت باشند لیکن آگاهی و آموزش در راستای بهره مندی از جامعه حقوقی و مراجعه به وکلا جامعه را با معضلات بزرگی در این خصوص مواجه نموده و دعاوی ملکی بخش بزرگی از پرونده های قضایی را بوجود آورده است .

این پرونده ها در سه دسته عمده قابل بررسی است : 

  • دعوای ملکی حقوقی
  • دعوای ملکی ثبتی
  • دعوای ملکی جزایی

دعاوی ملکی حقوقی

دعاوی حقوقی به دعاویی اطلاق میشود که ماهیت مجرمانه ندارد و با تنطیم و تقدیم دادخواست در دادگاه صالح حقوقی به آن رسیدگی میشود .
همراهی وکلای دادگستری و بررسی تخصصی  هر پرونده شما را در رسیدن به نتیجه مطلوب کمک خواهد کرد.

مهمترین دعاوی حقوقی ملکی عبارتند از : 

  • الزام به تحویل ملک 
  • مطالبه ثمن 
  • الزام به تنظیم سند رسمی ملک
  • تعهد رهنی و اسناد ضمانت 
  •  خلع ید
  • الزام به اخذ  پایان کار  و صورت مجلس تفکیکی ساختمان‌های تکمیل‌شده و تأییدشده توسط کارشناس
  •  تصرف عدوانی
  •  فسخ قرارداد
  • ابطال قرارداد 
  • مطالبه خسارت قراردادی
  • مطالبه سرقفلی 
  • تخلیه اماکن اجاری 
  • تعدیل اجاره بها 
  • تقسیم و فروش ملک مشاع 
  • دعاوی مربوط به انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر

دعاوی ملکی ثبتی 

این دعاوی ناشی از اختلافات هنگام نقل و انتقال رسمی سند ملکی است اغلب اوقات عجله و سهل انگاری در خرید و فروش ملک و تنظیم  سند مشکلات و پرونده های زیادی را برای طرفین ایجاد میکند . توصیه تیم وکلای سرآغاز استفاده از تجربیات کارشناسان حقوقی و مجرب املاک در این زمینه است.

مهمترین دعاوی ملکی ثبتی به شرح زیر میباشد:

  • توقیف عملیات اجرایی 
  • ابطال سند رسمی 
  • ابطال سند مالکیت 
  • ابطال مراحل ثبتی 
  • لغو ثبت ملک
  • ابطال نظریه هیات حل اختلاف سازمان ثبت و اسناد کشور 
  • افراز ملک مشاع 

دعاوی ملکی کیفری

در تمام موارد دعاوی کیفری رفتار مجرمانه بر مبنای فریب و سودجویی افراد و سواستفاده از شرایط مطرح است سونیت افراد و تخلف از قانون در مسایل ملکی پرونده های بیشماری را بوجود میاورد .

عمده این دعاوی به قرار زیر میباشد :

  • انتقال غیرقانونی  ملک غیر به یک یا چند شخص دیگر
  • جعل اسناد ملکی و استفاده از آن 
  • خیانت در امانت در املاک 
  • انتقال  غیرقانونی منافع ملک به دیگران یا خود 
  • تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون مجوز
  • ورود بدون اجازه به ملک دیگران و تصرف عدوانی
  • تبانی و فساد در خرید و فروش‌ و معاملات دولتی

نقش وکلای متخصص حقوقی سرآغاز  در دعاوی ملکی :

یک وکیل با تجربه در زمینه املاک میتواند شما را در مراحل زیر همراهی و یاری نماید

  • مشاوره در خصوص قوانین ملکی و ثبتی و موارد مرتبط به دعاوی احتمالی از فرایند رسیدگی و دفاع 
  • راهنمایی در نگارش متون حقوقی و قرارداد های مربوطه 
  • تنظیم دادخواست و لایحه دفاعی مستند و مستدل
  • حضور و وکالت در پرونده 
  • مذاکره و سازش در قبل از ارجاع به دادگاه یا بعد از آن 
  • اجرای حکم 

هزینه تنظیم اظهارنامه ،دادخواست و شکواییه دعاوی ملکی : 

در اختلافات ملکی تشخیص و تعیین نحوه طرح دعوا در نتیجه آن بسیار موثر است .لازم است قبل از تنظیم دادخواست یا شکوائیه با وکیل متخصص در این زمینه مشاوره کنید تا با طرح دعوای اشتباه از مسیر اصلی خارج نشوید پس از تشخیص نوع دعوا ، هزینه تنظیم اظهارنامه و دادخواست یا شکوائیه توسط وکیل اعلام خواهد شد.

مشخصات

نظرات